DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Saint-Dié-des-Vosges et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Saint-Dié-des-Vosges
6 027
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
12 %
classés E
722 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.1 %
classés F ou G
430 logements diagnostiqués
184 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 753 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
7,1 % du parc diagnostiqué de Saint-Dié-des-Vosges est classé F ou G : 70ᵉ position parmi les villes suivies, -1.5 point d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 86 €.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Saint-Dié-des-Vosges occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 48,7 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 7,1 %, soit 430 logements concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 34 | 0.6 % | |
| B | 185 | 3.1 % | |
| C | 2 716 | 45.1 % | |
| D | 1 940 | 32.2 % | |
| E | 722 | 12 % | |
| F | 306 | 5.1 % | |
| G | 124 | 2.1 % |
Période de construction la plus représentée à Saint-Dié-des-Vosges : « 1948-1974 », 63,2 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Saint-Dié-des-Vosges est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (52,8 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Saint-Dié-des-Vosges (code INSEE 88413) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 313 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2008
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Vosges, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saint-Dié-des-Vosges →
Chaque quartier de Saint-Dié-des-Vosges correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
430 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,1 % du parc mesuré, soit 1,5 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Saint-Dié-des-Vosges se situe au 70ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 753 €, inférieur de 86 € à la moyenne du réseau.
63,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Dié-des-Vosges relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 74 m² et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (52,8 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Saint-Dié-des-Vosges rattachés aux diagnostics géolocalisés (6 027 DPE analysés), Foucharupt Gaston Save concentre la plus forte part de logements classés F ou G (16,2 % sur 697 diagnostics) tandis que Kellermann affiche la plus faible (1 % sur 930). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2008, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (19 251 habitants), le parc diagnostiqué représente 313 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Saint-Dié-des-Vosges.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Vosges, reçoivent votre demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Vosges.
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Saint-Dié-des-Vosges (63,2 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Logement classé E, F ou G à Saint-Dié-des-Vosges
1 152 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Bien classé E, F ou G
1 152 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Ces dates concernent directement les 430 biens classés F ou G recensés à Saint-Dié-des-Vosges.
Sur les 6 027 DPE enregistrés à Saint-Dié-des-Vosges dans la base ADEME, 430 portent une étiquette F ou G, soit 7,1 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 70ᵉ rang de ce classement.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Saint-Dié-des-Vosges.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Saint-Dié-des-Vosges comme ailleurs.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : des diagnostiqueurs certifiés du Vosges reprennent contact directement avec vous.
Comparer les devis à Saint-Dié-des-VosgesRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Saint-Dié-des-Vosges.
6 027 diagnostics réalisés à Saint-Dié-des-Vosges, 430 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 753 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Au Centre Ville de Saint-Dié-des-Vosges, les 1 411 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé d’appartements. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la part de logements F ou G reste légèrement inférieure à celle de la ville, malgré des médianes de consommation et de coût énergétique plus élevées.
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À Kellermann, les 930 DPE géolocalisés décrivent un parc presque entièrement composé d’appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la part de logements classés F ou G reste inférieure à celle de Saint-Dié-des-Vosges.
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À Saint-Roch, les 761 DPE géolocalisés dessinent un quartier largement construit entre 1948 et 1974, où la classe C domine. Les indicateurs énergétiques sont inférieurs aux médianes de Saint-Dié-des-Vosges, mais ils ne remplacent pas l'examen du diagnostic de chaque logement avant une vente ou une location.
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À L'Orme, à Saint-Dié-des-Vosges, les 711 DPE géolocalisés montrent une nette prédominance de l'étiquette C dans un bâti principalement construit entre 1948 et 1974. Ce dossier compare les résultats du quartier à ceux de la ville et précise comment les utiliser pour préparer une vente ou une location.
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À Foucharupt Gaston Save, les 697 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement antérieur à 1975, où maisons et appartements coexistent. Avec 16,2 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de Saint-Dié-des-Vosges.
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À Saint-Dié-des-Vosges, les risques recensés sont l’inondation, le séisme et le radon. Les 6 027 DPE fournis éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne déterminent pas l’exposition de chaque logement.
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À Saint-Dié-des-Vosges, la base ADEME fournie recense 6 027 logements diagnostiqués, dont 124 classés G et 306 classés F. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les prochaines échéances, sans confondre ces effectifs avec ceux du parc effectivement loué.
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À Saint-Dié-des-Vosges, 82,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui éclaire l’importance du repérage amiante dans le parc ancien. Ces données situent les enjeux, sans établir la présence d’amiante dans un logement ni remplacer la vérification de la date de son permis de construire.
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Saint-Dié-des-Vosges est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. Pour le propriétaire, ce classement implique une information lors d’une vente ou d’une location et une vigilance sur la ventilation, notamment en rénovation.
Lire l’analyseLes 6 027 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.